募集は終了しました2016年07月13日(水) 開催「民事信託」を収益事業にするための実務を実例から解説！

2016年7月13日（水）“事例から学ぶ”不動産事業者のための「民事信託」実践講座を開催致します。【綜合ユニコム主催】

民事信託の基本構造／資産家への営業方法／当事者の説得方法／
金融機関や税理士など専門家との折衝時の留意点と調整方法／
収益（仲介手数料＋コンサルティング報酬）に結びつける仕掛け／
信託財産への融資（ファイナンス）契約実務における留意点／など、
民事信託を知識ではなく、実践するための実務ノウハウを学ぶ！

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セミナー情報

講師	青山誠司法書士事務所代表一般社団法人全国相続鑑定協会共同代表司法書士／相続鑑定士青山誠氏
開催日時・会場	【2016年07月13日(水) 13:30～16:30】東京ガーデンパレス
内容・タイムスケジュール	I. 民事信託の基礎 ――“民事信託で稼ぐ”ために知っておくべき基礎知識 1. なぜ民事信託は不動産オーナーにとって有用なのか？ 2. なぜ認知症になると資産が凍結化するのか？ 3. 「民事信託」と「成年後見制度」との比較 4. 民事信託の基本構造―そもそも民事信託とは何か？ II. 民事信託のプレイヤーと営業のポイント ――チームプレイで“Win-Win-Win”を目指せ！ 1. 民事信託の実践に必要なプレイヤーは誰？ 2. 民事信託の実践における各プレイヤーの悩みは何か？ 3. 民事信託の実践における各プレイヤーの果実は何か？ ●委託者・受託者を始めとした当事者を説得するには？ ●金融機関や専門家との折衝時の留意点 III. 民事信託で稼ぐ方法 ――資産管理・資産承継コンサルティングを実践する際の留意点 1. 民事信託の実践を目的化してはいけない 2. 民事信託の受注の次に何が起こる？ 3. 民事信託の受注後に備えるべきこと 4. ダブルインカム（コンサルティング報酬＋仲介手数料）を獲得するためのポイント IV. 次世代の不動産オーナーを囲い込む民事信託スキーム 1. 受益者連続型信託で次世代を巻き込む 2. 受益者連続型信託の留意点 3. 一般社団法人を活用した民事信託スキーム組成時の留意点 ●一般社団法人の設立方法からスキーム組成まで V. 信託財産への融資（ファイナンス）は可能か？ 1. 信託財産へのファイナンスの実態 2. 信託財産への融資における債務者は誰か？ 3. 受託者固有の借入と委託者のためにする借入の違い 4. 融資契約実務における注意点 VI. 実例から学ぶ民事信託スキーム解説 ――スキーム構築から実務上の留意点まで 1. 祖母の土地に孫がマイホームを建築する場合において、事前に土地を孫に信託してマイホームを建築するためのスキーム 2. 高齢な父の持病悪化に伴い、娘が賃貸マンションを建築する場合において、事前に土地を娘に信託してマンションを建築するためのスキーム 3. 中小規模の介護施設のＭ＆Ａにおいて、すぐに合併・買収をするのではなく、「裏帳簿」「隠れ債務」「従業員間など現場における諸問題」等をチェックするため、買収側を受託者として株式を信託（信託期間３年）して信託期間中に精査を行ない、問題なければ合併・買収を実施、解決不可能な問題が発覚した場合には、信託を終了して合併・買収を断念するためのスキーム 4. 有価証券等金融資産の比重が大きいキャッシュリッチな夫婦が、夫の将来の体調変化に備えて、柔軟な金融資産の運用ができるようにするために、妻を受託者として信託設定し、日常的な処分については夫に指図権を設定するスキーム 5. 後継者候補が未だ決定していない中小企業のオーナー社長に急な体調変化が発生し、緊急治療の必要がある場合、最悪のケース（死亡）を想定した自社株承継対策として、受益者代理人に後継者指定権を与えて、後継者を保留するためのスキーム VII. 質疑応答
受講料（税込）	41,040円
お申し込み	当セミナーの申し込みは終了しました。
主催	綜合ユニコム株式会社企画事業部